ЖСК №1, г. Кимры

+7 903-075-68-98  
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ №1 171510, Тверская область, г. Кимры,
Савеловский проезд, дом 6, офис 66
 

ПАМЯТКА
по содержанию жилого помещения
для собственника и нанимателя



Напоминаем Вам, что Вы обязаны:

  1. Своевременно вносить плату за: услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; коммунальные и прочие услуги, в соответствии с количеством фактически проживаемых граждан в принадлежащем им жилом помещении, но не менее числа зарегистрированных в нем граждан; дополнительные платежи, в случае принятия решения об их сборе общим собранием собственников.
  2. При наличии индивидуальных приборов учета, своевременно осуществлять их поверку. К расчету оплаты коммунальных услуг предоставляются данные только поверенных приборов учета. Если прибор учета не поверен, объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, установленным действующим законодательством. Ежемесячно снимать показания приборов учета по состоянию на 20 число расчетного месяца и предоставлять их в срок до 20 числа расчетного месяца.
  3. Обеспечить сохранность жилых помещений, поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Использовать жилое помещение по назначению, бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию, жилому помещению, многоквартирному дому и объектам благоустройства. Соблюдать правила противопожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим, электрическим и иным оборудованием, правила пользования бытовым газом, правила содержания общего имущества собственников помещений в доме, правила пользования жилыми помещениями, а так же права и законные интересы соседей.
  4. Собственники обязуются: не производить огораживание мест общего пользования перегородками; не хранить личные вещи в местах общего пользования; не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, не имеющие технического паспорта, не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации; не загромождать проходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и отходами помещения общего пользования; не производить улучшение отделки жилых помещений в местах скрытого прохождения труб системы ХВС, а в случае аварийной ситуации произведенные улучшения восстанавливать за свой счет; не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию; не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования с 23-00 до 07-00 часов (при производстве ремонтных работ с 23-00 до 08-00 часов).
  5. Обеспечивать доступ в помещения и к оборудованию, являющиеся общим имуществом, для проведения регламентных и неотложных технических эксплуатационных и ремонтных работ. В случае отсутствия непосредственного доступа к общему имуществу, осуществить демонтаж ограждающих конструкций и элементов отделки, возведенных не по проекту, своими силами и за свой счет.
  6. Соблюдать правила о порядке регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства. Ежемесячно предоставлять информацию о количестве граждан фактически проживающих, но не зарегистрированных в жилых помещениях дома. Соблюдать правила о порядке регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства. В случае выявления факта проживания в квартире, лиц незарегистрированных в установленном порядке и невнесения за них платы за жилищно-коммунальные услуги, после соответствующей проверки и составления комиссионного акта, сообщить о данном факте в соответствующие органы внутренних дел и производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, по данному жилому помещению, по фактически проживающим гражданам.
  7. Сообщать об изменении Собственника и совершении каких-либо сделок с принадлежащей ему собственностью, находящейся в составе многоквартирного дома, в течение 7 календарных дней, с момента осуществления сделки.
  8. Соблюдать правила пользования санитарно-техническими приборами (не выливать в унитазы, раковины, умывальники легковоспламеняющиеся жидкости, не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы и т.д.).
  9. Производить в осенне-зимний период тщательное утепление оконных и дверных проемов материалами, обеспечивающими качественную теплоизоляцию.
  10. Не производить переоборудование и перепланировку жилого помещения и мест общего пользования без письменного разрешения соответствующих органов.
  11. Не нарушать систему воздухообмена помещений (не закрывать вентиляционные решетки, вентиляционные шахты и карманы дымоходов). В случае отсутствия тяги, незамедлительно сообщить в обслуживающую организацию.
  12. Не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (т.е. не производить слив теплоносителя из системы отопления).
  13. Производить замену вышедшего из строя сантехнического оборудования и электрических устройств. В случае выхода из сятроя сантехнического оборудования (в том числе, гибкой подводки к сантехприборам), установленного организацией, не обслуживающей данный многоквартирный дом, ответственность за причиненный ущерб несет квартиросъемщик.
  14. Не подключать без разрешения обслуживающей организации электрические бытовые приборы суммарной мощностью более 1300 ватт (1,3 кВт).
  15. При обнаружении скачков напряжения, мигания света и т.д., необходимо срочно отключить все бытовые приборы из розеток, а также отключить электрическую энергию на квартиру с помощью Ваших автоматических выключателей. Немедленно сообщить в обслуживающую организацию.
  16. Содержать в чистоте места общего пользования, не курить и не сорить на лестничных площадках подъездов.
  17. При отсутствии или предполагаемом отсутствии в квартире более 24 часов перекрыть холодную, горячую воду, газ.
  18. При отсутствии или предполагаемом отсутствии в жилом помещении более 48 часов, сообщить контактные телефоны и адреса лиц, которые могут обеспечить доступ в жилое помещение в случае возникновения аварийной ситуации.
  19. Неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за услуги. В случае несвоевременного и/или неполного внесения платежей, должник обязан уплатить пеню. Размер пени равен одной трехсотой ставки рефинансирования Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего месяца после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
  20. Выступать с инициативой организации и проведения внеочередного собрания собственников. Вносить предложения по совершенствованию управления, содержания и благоустройства многоквартирным домом и земельным участком, устранения недостатков деятельности. Ходатайствовать о повышении качества жилищных услуг при условии финансового обеспечения их повышения.

Правление ЖСК №1

Скачать (в формате .doc)


Вверх